Wohnungseigentumsverwaltung

Verwaltungsaufgaben :

…natürlich alle im Wohnungseigentumsgesetz aufgeführten Arbeiten eines Verwalters,

- wie die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen,

- Kontrolle der eingehenden Hausgeldzahlungen,

- Zahlung der gemeinschaftlichen Kosten,

- Einberufung und Durchführungen von Wohnungseigentümerversammlungen,  Protokollerstellung,

- Vertretung der Eigentümergemeinschaft in rechtlichen Angelegenheiten etc.

Zusätzliche Aufgaben zum WEG:

... zusätzlich zum WEG natürlich noch weitere Aufgaben wie z.B. die Organistation und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten, Hilfestellungen bei Finanzierungsfragen, bei der Vermietung der Wohnung und bei der jährlichen Abrechnung der Nebenkosten mit Mietern u.v.m.

Erledigung von Pflichten :

Indem wir z.B. den WEG-Jahresabrechnungen vorbereitete
Mieter-Nebenkostenabrechnungen beilegen.

Sie als Eigentümer haben somit fast keine Arbeit mehr mit dieser Verpflichtung.

 Mietverwaltung :

... die Entgegennahme oder den Einzug der Mieten, Nebenkosten und sonstigen
Nutzungsentgelte zu den Fälligkeitsterminen;

...die Durchführung des Mahnwesens bis hin zur rechtlichen Durchsetzung bei Zahlungsverzügen.

 Mieterhandling :

... die Durchführung von Mieterhöhungen zur Anpassung der Mieten an ortsübliche Werte.

... die Abwicklung von Kündigungen, Abschluss neuer Mietverträge, Kontrolle der
ordnungsgemäßen Übergabe ("Wohnungsabnahmen")

 Wohnungsverwaltung :

... alle Vermietungsaktivitäten (Annoncenaufgabe, Besichtigung, Überprüfung der Mietinteressenten etc.)

... die Veranlassung und Überwachung aller erforderlichen laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen